南安力争到2020年四分之一新房是“组装”的

东南网8月31日讯(南安商报记者 卓晓熹 通讯员 王源森)昨日,南安市政府办出台《南安市推进建筑(装饰)产业现代化试点实施方案》,提出将发挥南安市建材家居产业优势,通过推进以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的建筑(装饰)产业现代化,促进建筑业与建材业深度融合,转型升级,创建省级(力争国家级)建筑(装饰)产业现代化试点城市。

《方案》提出,今明两年是产业培育期,力争到2017年,培育建设1个建筑(装饰)产业现代化生产和服务园区,培育或引进1-2家建筑工业化龙头企业,建设2个以上建筑(装饰)产业现代化示范工程。从2018年开始,将进入应用推广期,力争到2020年,全市新开工项目运用建筑工业化方式建造的面积比例达到25%,其中政府性投资项目运用工业化方式建造的面积比例达50%以上,保障房项目运用工业化方式建造的比例达50%以上,建设5个以建筑(装饰)产业现代化示范工程。2021年以后是全面推进期,实现政府推动向市场运行转变,形成政府引导、市场主导、各方参与的建筑(装饰)产业现代化全面推进的局面。

“今年7月仑苍镇大泳村一栋3层别墅仅用2天便封顶,这种44块墙体以‘搭积木建房子’的方式,就是文件中提出的建筑(装饰)现代化概念的具体化。”市发改局相关负责人介绍。

据悉,现在多数装修仍以传统手工作业为主,随着住宅产业化发展,“搭积木”的装配化施工和精装房应运而生,未来盖房子会更快。

所谓的建筑(装饰)产业现代化,是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理等方式来建造和管理建筑,将建筑的建造和管理全过程联结为完整的一体化产业链。

“像买配件组装机器一样,将来‘盖房子’也会变成‘组装房子’,更绿色环保,房子的成本也会下降。”该负责人表示,目前南安已有建筑建材产业基础及配套能力,能覆盖建筑产业链的大部分部品和产品。对相关企业而言,在建筑产业转型升级方面也有较迫切的需求,因而大力推进建筑(装饰)现代化应用是必要的。

今后5年,南安推进建筑(装饰)产业现代化的五个重点任务分别是:组建产业联盟、建设产业园区、培育市场主体、积极推广应用、探索标准体系。其中,对政府主导的保障性住房、政府投资的公共建筑和市政基础设施等项目,应率先采用建筑(装饰)产业现代化技术和产品。到2020年,基本建立质量可靠、符合市场需求的装配式建筑技术体系。

为支持建筑(装饰)产业现代化发展,南安将重点对基地建设、生产企业和推广应用等方面提供政策扶持。其中,建筑(装饰)产业现代化基地建设,将参照执行市级产业基地优惠政策。

对列入市级重点建设项目计划且固定资产投资在1亿元以上的新办整体装配式建筑生产企业建成投产后,按其固定资产贷款产生的利息的全额给予贴息(最高不超过5年),单个项目最高不超过1000万元。

对年度采用南安企业生产部件(如石材陶瓷、水暖厨卫、门窗等)达到1000万元以上的建筑工业化生产企业,按当年实际购买额的2.5%比例一次性给予补助,单家企业累计补助不超过200万元。

同时,将建筑(装饰)产业现代化生产和服务基地纳入相关规划,并优先安排建设用地。2018年,市国土局在建设用地供地面积中,安排至少10%的出让用地用于建筑工业化项目建设,且以后每年按5%递增。

在建筑产业现代化试点期间,符合招标条件的政府性投资的工业化建筑试点项目,可以采用邀请招标方式进行发包,并优先邀请本地区施工企业和经市住建局认可的本地预制构件生产厂商作为联合体参与投标。

新开工建筑、总建筑面积达到1万平方米以上的建筑项目,外墙、楼梯和叠合楼板均采用预制装配式混凝土且预制装配率达30%及以上的,每平方米还可获补贴100元,最高补贴500万元。

对于普通市民来说,购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅,住房公积金贷款首付比例按南安政策允许范围内最低首付比例执行;对购买建筑工业化方式建造且全装修商品住宅的购房者,可按全装修住宅总价款确定贷款额度。

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